居抜き物件とは店舗の什器や家具などがついた物件をそのまま売買したり賃貸するものです。主に飲食店などに多いです。
居抜きのメリットとしては、什器などの設備が揃っている状態ですので、入居者がすぐに経営をスタートできるということがあります。お店を開業される方にとって、スピードは命です。
それなのに一から什器などを専門業者から購入する、というのでは時間と手間がかかりますし、コストも掛かってしまいます。
逆に居抜き物件を利用すれば、貴重な時間をお店の運営そのものに使うことができます。それに店舗の備品は高額の物が多いですので、コストを削減できて資金繰りを楽にできるのです。
飲食店だけでなく、美容室や医院などでもこうした物件は同じ理由で人気があります。例えば歯科医院の診療台は大きくて高いので、これを設置するだけでもコストが掛かってしまいます。
入居者にメリットがあるということは大家さんにとってもメリットがあります。集客力が高まりますし、物件に付加価値を付けることができます。
居抜き物件を探しておられるなら、ぜひ内見をしましょう。内見をすることでどのような設備が整っているのかがわかりますから、足りない設備は手配してスピーディーな開店につなげることができます。
また、その際にお店の使い勝手や雰囲気などもチェックしましょう。
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